Италия всегда была привлекательна не только для туристов, но и для инвесторов. Покупка недвижимости в этой стране, богатой дарами природы, архитектурными и другими историческими памятниками, считается выгодным вложением капитала. Но так же, как и при любой большой покупке, необходимо определиться с тем, какой именно объект, в какой области и, главное, за какую сумму, будет приобретаться.

В Италии иностранцы могут приобретать недвижимость практически без ограничений. Покупка квартиры или дома не дает право на получение вида на жительство. Стоимость сделки по покупке или продаже недвижимости достаточно высока. Кроме того существует множество налогов на недвижимость, есть сложные законы для арендодателей. А налог на доходы с аренды недвижимости, которые получают иностранные граждане, составляет 25-45 %. Эти сложности немного снижают привлекательность Италии для инвесторов.

Проблема улучшения экологии с каждым годом все больше заботить умы ученых. Разрабатывается и строится множество проектов экодомов по всему миру. В таких постройках используются не только современные технологии, но и опыт древних строителей и ученых. Так в Кембридже архитекторы нашли чертежи домов, сохранившихся со времен Средних веков. Этим проектам уже более 600 лет. В то время такие дома возводили в Испании. Здание выглядит следующим образом. Большой сводчатый купол.

Рынок недвижимости Германии традиционно считается привлекательным для инвесторов, благодаря надежности долгосрочных вложений. По-сравнению с другими странами Европы, Францией или Англией, недвижимость в Германии значительно дешевле, особенно в восточной части страны. Сумма вхождения на германский рынок недвижимости в два раза ниже, чем в этих странах. На месте построек времен социалистического строя во многих местах строятся современные дома различных классов, в том числе и элитные жилые комплексы и бизнес-центры. Рынок недвижимости Берлина, несмотря на кризис, продолжает активно развиваться, благодаря постоянно возрастающему притоку населения.

Рынок аренды во многих странах Европы, в отличие от России, хорошо развит. 57 % всего жилого фонда в Германии находится в аренде. В Берлине этот показатель равен 87 %. Количество сделок по аренде в пять раз больше сделок купли-продажи. Поэтому самый выгодный для инвестиций объект недвижимости в Германии – дома, специально построенные для сдач в аренду. Уровень дохода по договорам аренды жилья составляет 3-12 %. Например, купив квартиру в Берлине за 40 тыс. евро, можно ожидать получить доход в два раза больший меньше чем за 10 лет, потраченных на приобретение жилья.

С каждым днем все больше опасения вызывает экологическое состояние нашей планеты. Ученые многих стран занимаются поиском решений в области экологичного строительства развития технологий возобновляемых источников энергии. Гётеборг, Швеция. Для этого города разработан проект по преобразованию его в эко-город. На крышах домов предполагается установить системы солнечных батарей и ветряные турбины. Кроме того на некоторых крышах будут выращивать сады с фруктовыми деревьями.

В последние несколько лет вокруг рынка недвижимости Черногории возник некоторый ажиотаж. В этом году, он немного спал, вместе с общим падением рынка недвижимости. Несмотря на бонусы, изменения в законодательстве, упрощающие покупку недвижимости иностранцами, все больше экспертов склоняются к единому мнению – цены на недвижимость в Черногории будут мало расти в ближайшее время. Аналитики прогнозировали, что рост цен на недвижимость в Черногории будет сохранятся на уровне 20-30 % в год как минимум до 2011 года. Но мировой финансовый кризис наложил отпечаток на тенденции этого рынка.

Самый популярный рынок недвижимости у российских граждан – в Болгарии. Здесь самая дешевая недвижимость в Европе. Многие, купив сначала студию на берегу моря, потом приобретают домик на горнолыжном курорте, а потом выбирают апартаменты в Софии. Однокомнатную квартиру площадью 40-50 кв.м в районе Солнечный берег можно найти за 10-15 тыс. евро (5 км от моря), 25 тыс. евро (2-3 км от моря), 50 тыс. евро (в непосредственной близости от моря).

Испания – излюбленный курорт жителей Европы. Россияне – не исключение, они не только с удовольствием приезжают сюда отдохнуть, но и покупают недвижимость. Вот несколько примеров стоимости жилья в Испании. На Коста Тропикаль, самом популярном курорте, однокомнатная квартира площадью 38 кв. м в строящемся малоквартирном доме обойдется в $ 60 тыс. Мебелерованный дом площадью 72 кв.м на берегу Средиземного моря в Аликанте может обойтись в $ 80 тыс. Средняя стоимость 1 кв. м в Испании составляет $ 50 тыс.

Великобритания для Россиян всегда была олицетворением чего-то возвышенного. А о том, чтобы приобрести недвижимость, например в Лондоне – оставалось только мечтать. Сегодня эта мечта может стать реальностью. Благодаря финансовому кризису цены на недвижимость в Великобритании в среднем снизилась на 25 %. Кроме того, национальная валюта максимально за последние годы приблизилась к евро.